+48 509 275 703

Osiedle nad Strugą
Twoje miejsce blisko natury

  • Etap II — przedsprzedaż
  • Zabudowa bliźniacza
  • Własny ogród
Wybierz dom

Twoje miejsce blisko natury

Poznaj Osiedle nad Strugą – Twoje miejsce blisko natury! Inwestycja obejmuje komfortowe, nowoczesne domy – z funkcjonalnym układem pomieszczeń, zlokalizowane zarazem blisko terenów zielonych, jak i w niedalekiej odległości od miasta.

Każdy z domów posiada dwie kondygnacje – przestronny parter o łącznej powierzchni użytkowej niespełna 48 metrów kwadratowych oraz poddasze (nieco ponad 50 metrów kwadratowych), na które prowadzą komfortowe schody zabiegowe. Osiedle nad Strugą to nie tylko przemyślany plan domów, malownicza okolica, wysoka jakość zastosowanych materiałów czy nowoczesne udogodnienia w postaci między innymi ogrzewania podłogowego, ale także lokalizacja, obejmująca szybki dostęp do najważniejszych miejsc w okolicy – takich jak szkoła, żłobek, przedszkole, market.
Dowiedz się więcej
Wybierz dom

Spokojna okolica

Osiedle nad Strugą położone jest w niewielkiej miejscowości Modliszewo – gwarantującej ciszę i spokój, a przy tym bezproblemowy dojazd do Gniezna. Spokojna okolica inwestycji spodoba się nie tylko rodzinom z dziećmi, ale wszystkim tym, którzy poszukują odpoczynku od miejskiego zgiełku.

3 sypialnie i garderoba

Optymalnie rozplanowana przestrzeń domów pozwala na sprawne ulokowanie najważniejszych pomieszczeń. Trzy sypialnie zostały urozmaicone o garderobę – dzięki czemu utrzymanie porządku w domu staje się jeszcze łatwiejsze!

Nowoczesne rozwiązania

Wygodne ogrzewanie podłogowe, przestronne okna czy klimatyczny kominek to niejedyne atuty, jakie czekają na mieszkańców Osiedla nad Strugą!

Ciekawy projekt

Połączenie przestronnego parteru z ustawnym poddaszem spodoba się osobom, które cenią sobie przemyślaną przestrzeń z komfortem jaki daje możliwość wykorzystania prawie 100 metrów użytkowych domu.

Masz pytania?
Skontaktuj się z nami

Wypełnij formularz

Poznaj sąsiedztwo Twojego nowego domu

Najważniejsze usługi na wyciągnięcie ręki!

Mieszkańcy nowoczesnego, bezpiecznego Osiedla nad Strugą mogą liczyć na łatwy dostęp do wszystkich najważniejszych placówek – żłobka, przedszkola, szkoły, sklepu czy kościoła. Węzeł drogi S5 Poznań – Bydgoszcz znajduje się w odległości zaledwie około 2 kilometrów od inwestycji, z kolei od przystanku autobusowego mieszkańców osiedla dzielić będzie jedyne 500 metrów. Dzięki odległości 5 kilometrów od Gniezna, Osiedle nad Strugą łączy w sobie możliwość korzystania z wszelkich miejskich atrakcji z ciszą i kameralną atmosferą, jaką daje mieszkanie w mniejszej miejscowości. Wszystkie działki mają zapewniony również bezpośredni dostęp do własnej, prywatnej drogi – do której udziały posiada każdy z kupujących dom na osiedlu.
Sprawdź w Google Maps

Szybki dojazd do Gniezna
i miast regionu

Cisza i spokój – przy jednoczesnej bliskości miasta!

Osiedle nad Strugą to kompromis między mieszkaniem w pełnym życia mieście, a bliskością natury, jaką daje kameralna miejscowość. Domy znajdują się w Modliszewie – nie tylko niedaleko Gniezna (stanowiąc przy tym doskonałą „bazę wypadową” dla osób tam pracujących), ale również miejscowości takich jak Goślinowo, Pyszczyn, Dębówiec, Obora. Nieco więcej kilometrów Osiedle nad Strugą dzieli od Mnichowa, Lulkowa czy Kędzierzyna, a bliskie sąsiedztwo komfortowej drogi ekspresowej S5 umożliwia szybki i wygodny przejazd z południa na północ kraju.
Sprawdź w Google Maps

Wydzielona strefa dzienna i nocna

Dzięki wydzieleniu odrębnych, nowoczesnych stref (dziennej i nocnej), z przestronnym, jasnym parterem, na którym mieści się salon z jadalnią oraz poddaszem z sypialniami i łazienką – mieszkanie na Osiedlu nad Strugą stanowi odpowiedź na potrzeby wszystkich tych osób, które poszukują przemyślanego, starannie zaprojektowanego układu domów. Sam w sobie budynek wykończony został w stylu nowoczesnym – z dbałością o najmniejszy detal. Design komfortowego osiedla w połączeniu z przestronnym metrażem (prawie 100 metrów kwadratowych do użytku!) sprawia, że inwestycja doskonale wpisuje się w oczekiwania przede wszystkim rodzin z dziećmi, dając jednocześnie swobodę mieszkania blisko miasta, jak i w towarzystwie malowniczej zieleni.
Duży salon z jadalnią
Spokojna okolica
Ogrzewanie podłogowe
Przestronne okna
Kominek

Polecamy Państwu domy piętrowe – położone w spokojnej okolicy w miejscowości Modliszewo na osiedlu nad Strugą

Budynek dwulokalowy z funkcjonalnym układem pomieszczeń, zaprojektowany jest w nowoczesnej stylistyce, prostą bryłę podkreśla minimalistyczna i elegancka elewacja.
Jasny tynk w połączeniu z grafitowym wykończeniem, akcentującą wejście główne oraz linię okien, zapewniając atrakcyjny, nowoczesny wygląd.  Parter domu to komfortowa strefa dzienna z dużymi przeszkleniami, które naturalnie doświetlają przestrzeń. Salon płynnie łączy się z jadalnią w której znajduje się szerokie otwarcie, umożliwiające wygodne wyjście na taras, który powiększa przestrzeń relaksacyjną domu. Z jadalnią sąsiaduje funkcjonalna kuchnia, jest również pokój, w którym można urządzić gabinet lub pokój gościnny a także łazienka która dopełnia projekt parteru.

Łączna powierzchnia użytkowa parteru wynosi  49,21 m².

Parter w skład którego wchodzą poniższe pomieszczenia:

Wiatrołap - 4,84 m²

Łazienka - 5,01 m²

Pokój dzienny - 30,87 m²

Kuchnia - 7,37 m²

Schowek 1,12 m²

Poddasze / piętro to strefa nocna która obejmuje cztery, pięknie doświetlone sypialnie z wydzieloną strefą do odpoczynku, pracy i miejscem do przechowywania oraz naturalnie doświetloną łazienkę.

Łączna powierzchnia użytkowa piętra wynosi 48,07 m².

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi  97,28 m².

Piętro w skład którego wchodzą poniższe pomieszczenia:

Schody - 4,29 m²

Korytarz 4,32 m²

Łazienka 9,09 m²

Pokój 11,08 m²

Pokój 11,51 m²

Pokój 12,07 m²

Sprawdź dostępne domy

Poznaj przykładowe układy domów 

Parter

Piętro

Parter
Parter
Piętro
Piętro

Dom 1 - 98,32 m2

* Każdy wariant posiada odbicie lustrzane

Karta Lokalu
Parter
Parter
Piętro
Piętro

Dom 5 - 98,84 m2

* Każdy wariant posiada odbicie lustrzane

Karta Lokalu

Dane techniczne

murowana z solbet 24cm, stropy teriva z wypełnieniem akustycznym

– ławy fundamentowe wykonane z betonu monolitycznego zbrojone stalą żebrowaną o średnicy 12mm

-izolacja pozioma ławy fundamentowej wykonana z papy 

-ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych M6 , podwójnie przesmarowane dysperbit ,ocieplone styropianem Aqua 15 cm , izolowane folią kubełkową 

wykonane  z Solbet 24 cm , ocieplane styropianem 20cm grafit , o współczynniku lambda 032

– ścianki działowe wykonane z solbet 12 cm, ściana dzieląca lokale  wykonana z Silkat akustyczny 25 cm o zmniejszonym poziomie przenikania dźwięków

– kominy wentylacyjne, kominy gazowe z elementów systemowych Hoch

-przewód spalinowy: system kominowy (powietrzno-spalinowy )Hoch dostosowany do kotłów kondensacyjnych 

– przewód dymowy: system kominowy Hoch 

– przewody wentylacyjne :pustak systemowy Hoch

-kominek ; przewód spalinowo – systemowy

– nad parterem strop gęstożebrowy z wypełnieniem keramzytowym 

– nad piętrem strop drewniany jako wiązar kratowy o kącie nachylenia 30 stopni , zapas obciążenia na wiązary kratowe umożliwia montaż paneli słonecznych

– schody żelbetowe zabiegowe

Konstrukcja:

-dwuspadowa -drewniany wiązar kratowy (zabezpieczony środkiem grzybobójczym i ogniochronnym) o kącie nachylenia wynoszący 30 stopni  , montaż konstrukcji dachu w systemie Mitek

Pokrycie:

– dachówka cementowa Braas  Celtycka Grafit

-płyty OSB 

– rynny i rury spustowe stalowe

– zadaszenie nad drzwiami wejściowymi z  poliwęglanu

-tynki gipsowe ściany oraz sufity

-okna i drzwi balkonowe:

Okna PVC Gealn s9000 w kolorze białym wewnątrz , grafitowy na zewnątrz 

-okna 3 szybowe

– każde okno wyposażone w nawiewnik higrosterowany

– na każdym oknie zamontowane rolety zewnętrzne elektryczne nadstawne

– montaż okien na kotwy systemowe oraz pianę montażową , w drzwiach balkonowych dodatkowo od strony zewnętrznej podwaliny wyklejone EPDM 

– ciepłe podkłady parapetowe pod okna 

– wyłaz dachowy

Drzwi zewnętrzne :

– drzwi wejściowe frontowe -stalowe

– taras ,schody , chodniki, podjazdy-utwardzone kostką brukowa w kolorze szaro-grafitowym

– ocieplane styropianem 20cm grafit , o współczynniku lambda 032

– parapety zewnętrzne blaszane kolor antracyt

– ściany szczytowe ocieplone
– tynk mineralny
– ściany fundamentu wykończone tynkiem mozaikowym

wodociągowa i centralnego ogrzewania:

– wykonana w systemie rury wielowarstwowej (Te-Ce)
– ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni

* kanalizacyjna:

– wykonana z rur PVC i PP
– szambo betonowe 10 m3 przy budynku

* gazowa:

– kocioł gazowy kondensacyjny wraz z instalacją doprowadzającą gaz ziemny
– wkład kominowy do kotła gazowego ze stali nierdzewnej,

* elektryczna:

–przygotowany kabel światłowodowy w salonie
– instalacja elektryczna bez osprzętu elektrycznego

-przygotowana instalacja domofonowa 

-rolety elektryczne 

-kabel zasilający bramę , kabel oświetlenia w ogrodzie

-zasilanie trójfazowe do płyty indukcyjnej w kuchni

–  przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku
– przyłącze wody doprowadzone do każdego lokalu
– przyłącze gazowe doprowadzone z granicy działki (skrzynki) do pieca gazowego (zawór na budynku)

– teren ogrodzony siatką panelową 153 cm +25cm podmurówka kolor Grafit ( bez części frontowej)

– zagospodarowanie terenów zielonych pozostaje po stronie kupujących

O inwestorze

Komfort przyszłych właścicieli to nasz priorytet – dokładamy wszelkich starań, aby nasze domy spełniły każde oczekiwania!

Jesteśmy rodzinną firmą, która budując domy kieruje się tym, jak sami chcielibyśmy zamieszkać! Budując każdy z domów, zadbaliśmy o wysokiej jakości materiały, doglądając poszczególnych etapów inwestycji. Wiemy jak ważna jest troska o najmniejszy detal, dlatego z tak dużym zaangażowaniem podchodzimy zarówno do kwestii funkcjonalności, jak i komfortu domów. Tworzymy wspólną wartość – z precyzją odpowiadając na potrzeby oraz oczekiwania mieszkańców. Dajemy pewność mieszkania w najwyższym komforcie – w niedalekiej odległości od dużego miasta, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i spokoju, jaką daje mała miejscowość.
Jesteśmy firmą w której budujemy wspólną wartość od pokoleń.

Wszystkie Zdjęcia z budowy Wizualizacje

Finansowanie

Wiemy jak ważna dla wielu osób pozostaje kwestia bezpiecznego, jasnego finansowania. Z chęcią pomożemy w jego uzyskaniu – w formie kredytu hipotecznego na zakup domu. 

Dzięki współpracy z profesjonalnymi doradcami finansowymi, zyskujesz możliwość doboru takiego rozwiązania, które będzie dla Ciebie najbardziej korzystne. Nasi eksperci porównają dostępne opcje oraz znajdą tę najlepszą dla Ciebie! Skontaktuj się z nami, aby poznać swoją zdolność kredytową.

Ekspert finansowy Hanna Smuszkiewicz

tel.: +48 509 275 703

email: finansowanie@smuszkiewicz.pl

Skontaktuj się z nami

Jesteśmy dostępni od poniedziałku do piątku w godzinach od 8:00 do 17:00.
Firma Smuszkiewicz

z siedzibą przy ul. Pałuckiej 11,
62-200 Gniezno,

Tel.: +48 509 275 703

Email.: nieruchomosci@smuszkiewicz.pl

Wizualizacje i wszelkie prezentacje graficzne zamieszczone na stronie mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowią zapewnień o właściwościach przedmiotów wizualizacji i/lub prezentacji. Wygląd wewnętrzny i zewnętrzny budynku, zagospodarowania terenu oraz poszczególnych lokali mogą ulec zmianie w toku procesu inwestycyjnego i po jego zakończeniu.
ZADZWOŃ DO NAS:

tel.: +48 509 275 703

NAPISZ DO NAS:

email: nieruchomosci@smuszkiewicz.pl

SIEDZIBA FIRMY:

Pałucka 11,
62-200 Gniezno

© Copyright 2024 Smuszkiewicz S.C. | Polityka prywatności
netbynetbyNetby
Realizacja
Informacje o przetwarzaniu danych osobowych z formularza kontaktowego przez
SMUSZKIEWICZ S.C. HANNA SMUSZKIEWICZ, SŁAWOMIR SMUSZKIEWICZ
Obowiązek informacyjny wynikający z art. 13 ust. 1 i ust. 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych)
AdministratorSMUSZKIEWICZ S.C. HANNA SMUSZKIEWICZ, SŁAWOMIR SMUSZKIEWICZ ul. Pałucka 11, 62-200 Gniezno, Polska, NIP: 7842428713
Cele przetwarzania
  • Realizacja kontaktu i przesłanie aktualnej informacji handlowej dotyczącej towarów lub usług oferowanych przez SMUSZKIEWICZ S.C. HANNA SMUSZKIEWICZ, SŁAWOMIR SMUSZKIEWICZ z wykorzystaniem danych umieszczonych w formularzu kontaktowym na stronie internetowej: nadstruga.pl
Podstawa prawna przetwarzania
  • przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych wprowadzonych do formularza kontaktowego wynika z uzasadnionego interesu Administratora, tj. realizacji kontaktu z Panią/Panem [art. 6 ust. 1 lit. f) ogólnego rozporządzenia o ochronie danych – RODO].
  • przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych wprowadzonych do formularza kontaktowego jest niezbędne dla wypełnienia obowiązków prawnych ciążących na Administratorze [art. 6 ust. 1 lit. c) ogólnego rozporządzenia o ochronie danych – RODO].
Kategorie odbiorców danych
  • Podmioty upoważnione na podstawie przepisów prawa.
  • Pracownicy SMUSZKIEWICZ S.C. HANNA SMUSZKIEWICZ, SŁAWOMIR SMUSZKIEWICZ
  • Podmioty wykonujące na rzecz SMUSZKIEWICZ S.C. HANNA SMUSZKIEWICZ, SŁAWOMIR SMUSZKIEWICZ usługi zewnętrzne: księgowe, informatyczne i rachunkowe na podstawie odrębnej umowy, wymagane do prawidłowej realizacji usług przez SMUSZKIEWICZ S.C. HANNA SMUSZKIEWICZ, SŁAWOMIR SMUSZKIEWICZ
Okres przechowywania danych
  • Dane będą przechowywane do czasu upływu terminu przedawnienia zobowiązań podatkowych oraz innych ciążących na SMUSZKIEWICZ S.C. HANNA SMUSZKIEWICZ, SŁAWOMIR SMUSZKIEWICZ zobowiązań publicznoprawnych.
  • Do czasu cofnięcia przez Panią/Pana zgody na przetwarzanie. Dane będą usunięte niezwłocznie po cofnięciu zgody na ich przetwarzanie.
Prawa związane z przetwarzaniem
  • Prawo do żądania od administratora dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania.
  • Prawo do przenoszenia danych osobowych.
  • Prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
  • Prawo do sprzeciwu.
  • Kontakt w sprawie RODO: SMUSZKIEWICZ S.C. HANNA SMUSZKIEWICZ, SŁAWOMIR SMUSZKIEWICZ ul. Pałucka 11, 62-200 Gniezno, Polska, email: biuro@smuszkiewicz.pl
Informacje dodatkowe
  • Podanie danych, przed zawarciem umowy z SMUSZKIEWICZ S.C. HANNA SMUSZKIEWICZ, SŁAWOMIR SMUSZKIEWICZ nie jest wymagane, jednakże konsekwencją ich niepodania będzie brak możliwości realizacji przez SMUSZKIEWICZ S.C. HANNA SMUSZKIEWICZ, SŁAWOMIR SMUSZKIEWICZ kontaktu z Panią/Panem.
  • Pani/Pana dane nie będą przekazywane przez SMUSZKIEWICZ S.C. HANNA SMUSZKIEWICZ, SŁAWOMIR SMUSZKIEWICZ do państw trzecich ani organizacji międzynarodowych.
  • W oparciu o Pani/Pana dane osobowe SMUSZKIEWICZ S.C. HANNA SMUSZKIEWICZ, SŁAWOMIR SMUSZKIEWICZ nie podejmuje zautomatyzowanych decyzji, i nie wykonuje procesu profilowania.